Simulasi 25 Tahun
Simulasi Investasi Kebun Buah
v3.0 · 2026
Angka bersifat proyeksi dan tidak mengikat
Input Asumsi
Pembagian Hasil (total 100%)
Tanaman (per hektar)
Alpukat
Jumlah
Pohon
Harga
Bibit
Harga
Jual/kg
Jambu Air
Salak Gula Pasir
Tenaga Kerja & Asumsi
Hasil Perhitungan
Titik Impas (BEP) Proyek
BEP Investor
Investasi Awal
Modal Puncak
Total Keuntungan Bersih 25 Th
IRR (total proyek) · per tahun
IRR Investor · per tahun
Tier Operator (dari kinerja)
Bagian Pemilik
Bagian Investor
Bagian Operator
Honor Pendampingan
Rincian Asumsi Biaya (read-only, per hektar)
Belanja Modal (CAPEX) / ha
Bibit Alpukat ◂ slider
Bibit Jambu Air ◂ slider
Bibit Salak ◂ slider
Pipa & instalasi pengairanRp 90.000.000
Pengadaan pohon gamal (supervisi teknis)Rp 15.000.000
Upah tanam awalRp 17.000.000
Operasional Awal (OPEX) / ha
Starter PlusRp 31.050.000
DolomitRp 2.300.000
Perawatan tahun pertamaRp 25.000.000
Biaya pengiriman (estimasi)Rp 25.000.000
Biaya Operasional Berulang (per tahun)
Biaya panen, sortir & packing (naik 2,5%/th majemuk)Rp 2.000 / kg
Perawatan variabel (naik 2,5%/th majemuk)Rp 1.500 / kg
Perawatan tetap (naik 5%/th majemuk)Rp 25.000.000 / ha
Biaya operasional lain (naik 5%/th majemuk)Rp 22.000.000 / ha
Tenaga Kerja
Upah dasar (UMK Jabodetabek)Rp 5.690.752 / bln
Uang makanRp 50.000 × 25 hari
THR + bonus2 bulan gaji / th
BPJS (kesehatan + TK)14,5% dari gaji
Rekomendasi pekerja1 orang / 60.000 kg/th
Asumsi Budidaya
Hasil puncak per pohon per panenAlpukat 225 · Jambu 8 · Salak ±2,1 kg
Frekuensi panen / tahunAlpukat 2× · Jambu 3× · Salak 3×
Kurva produktif (neto susut & mortalitas)bertahap, puncak ±Th-20, lalu stabil
Visualisasi

Arus Keuntungan Kumulatif

Kumulatif Per tahun Impas

Pembagian Hasil per Tahun

Pemilik Investor Operator

Total Bagian 25 Th

Titik Impas Investor (menanggung 100% modal)

Investor Pemilik