Simulasi 25 Tahun
Simulasi Investasi Kebun Buah
v3.0 · 2026
Angka bersifat proyeksi dan tidak mengikat
Input Asumsi
Pembagian Hasil (total 100%)
Dipakai khusus untuk menghitung IRR Pemilik Lahan — berguna bila Investor dan Pemilik Lahan adalah pihak berbeda, sebagai pembanding "lahan ditahan/dijual" vs "lahan dikerjasamakan".
Tanaman (per hektar)
Alpukat
Jumlah
Pohon
Harga
Bibit
Harga
Jual/kg
Jambu Air
Salak Gula Pasir
Tenaga Kerja & Asumsi
Hasil Perhitungan
Titik Impas (BEP) Proyek
BEP Investor
Investasi Awal
Modal Puncak
Total Keuntungan Bersih 25 Th
IRR (total proyek) · per tahun
IRR Investor · per tahun
IRR Pemilik Lahan · per tahun
BEP Pemilik Lahan (vs nilai lahan)
Tier Operator (dari kinerja)
Bagian Pemilik
Bagian Investor
Bagian Operator
Honor Pendampingan
Rincian Asumsi Biaya (read-only, per hektar)
Belanja Modal (CAPEX) / ha
Bibit Alpukat ◂ slider
Bibit Jambu Air ◂ slider
Bibit Salak ◂ slider
Pipa & instalasi pengairanRp 90.000.000
Pengadaan pohon gamal (supervisi teknis)Rp 15.000.000
Upah tanam awalRp 17.000.000
Operasional Awal (OPEX) / ha
Starter PlusRp 31.050.000
DolomitRp 2.300.000
Perawatan tahun pertamaRp 25.000.000
Biaya pengiriman (estimasi)Rp 25.000.000
Biaya Operasional Berulang (per tahun)
Biaya panen, sortir & packing (naik 2,5%/th majemuk)Rp 2.000 / kg
Perawatan variabel (naik 2,5%/th majemuk)Rp 1.500 / kg
Perawatan tetap (naik 5%/th majemuk)Rp 25.000.000 / ha
Biaya operasional lain (naik 5%/th majemuk)Rp 22.000.000 / ha
Tenaga Kerja
Upah dasar (UMK Jabodetabek)Rp 5.690.752 / bln
Uang makanRp 50.000 × 25 hari
THR + bonus2 bulan gaji / th
BPJS (kesehatan + TK)14,5% dari gaji
Rekomendasi pekerja1 orang / 60.000 kg/th
Asumsi Budidaya
Hasil puncak per pohon per panenAlpukat 225 · Jambu 8 · Salak ±2,1 kg
Frekuensi panen / tahunAlpukat 2× · Jambu 3× · Salak 3×
Kurva produktif (neto susut & mortalitas)bertahap, puncak ±Th-20, lalu stabil
Laba Bersih per Tahun (bagian tiap pihak)
ThPemilikInvestorOperator
Simulasi 25 Tahun
Simulasi Investasi Kebun Buah
v3.0 · 2026
Angka bersifat proyeksi dan tidak mengikat
Visualisasi

Arus Keuntungan Kumulatif

Kumulatif Per tahun Impas

Pembagian Hasil per Tahun

Pemilik Investor Operator

Total Bagian 25 Th

Titik Impas Investor (menanggung 100% modal)

Investor Pemilik